Gentrification, a frontier reshaping social division of urban space in the inner Paris
Résumé
Gentrification, this specific form of middle-class penetration that affects older and working-class areas and that is accompanied by the restoration of housing, is a long-term movement in continental European cities that leans on the traditionally central positioning of the middle classes. Nevertheless, the movement has accelerated recently due to the convergence of a network of causes, including the changes to the global economic system and their expression in the world's largest cities, and the implications for the property market in those same cities.
Starting with the example of Paris, we will show how gentrification resembles a pioneering wave very similar to battle or invasion plans with its advance posts, skirting strategies and front lines. This pioneering front is nevertheless not a clear demarcation line, but a frontier zone where the gentrifiers live alongside the working classes, who are more and more often immigrants as gentrification progresses. In these spaces where such different groups live together, the ongoing process results in a change of scale in segregation between the different streets, flats and in other domains such as education or leisure activities.
What is the role of public policies in urban planning and housing in a process of this kind? Gentrification is often ignored or poorly understood by the public authorities, who are happy with the social desegregation that results in working-class areas. Furthermore, policies for the restoration of housing and the regeneration of public spaces - even in consultation with the residents, who are primarily the gentrifiers - work in favour of their acquisition of the area at the expense of the working classes. But there is little room for manœuvre for politicians who genuinely want to put a stop to this process.
Starting with the example of Paris, we will show how gentrification resembles a pioneering wave very similar to battle or invasion plans with its advance posts, skirting strategies and front lines. This pioneering front is nevertheless not a clear demarcation line, but a frontier zone where the gentrifiers live alongside the working classes, who are more and more often immigrants as gentrification progresses. In these spaces where such different groups live together, the ongoing process results in a change of scale in segregation between the different streets, flats and in other domains such as education or leisure activities.
What is the role of public policies in urban planning and housing in a process of this kind? Gentrification is often ignored or poorly understood by the public authorities, who are happy with the social desegregation that results in working-class areas. Furthermore, policies for the restoration of housing and the regeneration of public spaces - even in consultation with the residents, who are primarily the gentrifiers - work in favour of their acquisition of the area at the expense of the working classes. But there is little room for manœuvre for politicians who genuinely want to put a stop to this process.
La gentrification, cette forme particulière d'embourgeoisement qui touche les quartiers centraux anciens et populaires et s'accompagne d'une réhabilitation des logements, est un mouvement de long terme dans les villes européennes continentales, prenant appui sur les localisations traditionnellement centrales de la bourgeoisie. Il connaît cependant une accélération récente, due à la convergence d'un faisceau de causes, parmi lesquelles les transformations du système économique mondial et ses traductions dans les plus grandes villes du monde, et les conséquences que cela entraîne sur le marché immobilier de ces mêmes villes.
À partir de l'exemple de Paris, on montrera comment la gentrification s'apparente à un front pionnier, proche des plans de bataille ou de conquête avec ses avant-postes, ses stratégies de contournement et ses lignes de front. Ce front pionnier n'est cependant pas une ligne de démarcation claire, mais une zone frontière où les gentrifieurs coexistent avec les classes populaires, de plus en plus souvent immigrées à mesure que la gentrification progresse. Dans ces espaces de cohabitation de populations aussi différentes, le processus en cours conduit à un changement d'échelle des ségrégations, entre les différentes rues, les immeubles et dans d'autres domaines comme l'école ou les loisirs.
Quel est le rôle des politiques publiques d'aménagement urbain et de logement dans un tel processus ? La gentrification est souvent ignorée ou mal comprise par les pouvoirs publics, qui se réjouissent de la mixité sociale qu'elle entraîne dans les quartiers populaires. En outre, les politiques de réhabilitation des logements et de requalification de l'espace public, même en concertation avec la population, c'est-à-dire surtout les gentrifieurs, favorisent leur appropriation du quartier au détriment des classes populaires. Mais la marge de manœuvre est étroite pour des politiques qui voudraient réellement freiner ce processus.
À partir de l'exemple de Paris, on montrera comment la gentrification s'apparente à un front pionnier, proche des plans de bataille ou de conquête avec ses avant-postes, ses stratégies de contournement et ses lignes de front. Ce front pionnier n'est cependant pas une ligne de démarcation claire, mais une zone frontière où les gentrifieurs coexistent avec les classes populaires, de plus en plus souvent immigrées à mesure que la gentrification progresse. Dans ces espaces de cohabitation de populations aussi différentes, le processus en cours conduit à un changement d'échelle des ségrégations, entre les différentes rues, les immeubles et dans d'autres domaines comme l'école ou les loisirs.
Quel est le rôle des politiques publiques d'aménagement urbain et de logement dans un tel processus ? La gentrification est souvent ignorée ou mal comprise par les pouvoirs publics, qui se réjouissent de la mixité sociale qu'elle entraîne dans les quartiers populaires. En outre, les politiques de réhabilitation des logements et de requalification de l'espace public, même en concertation avec la population, c'est-à-dire surtout les gentrifieurs, favorisent leur appropriation du quartier au détriment des classes populaires. Mais la marge de manœuvre est étroite pour des politiques qui voudraient réellement freiner ce processus.
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