Desde la lógica de gobernanza comunitaria se expone una experiencia desarrollada en viviendas y edificios de un barrio con necesidades de transformación social del Distrito V de Huelva (España). Esta experiencia responde a los procesos de construcción de capacidades, desarrollo de gobernanza, aumento de la influencia de la ciudadanía y actores territoriales en la responsabilidad de los espacios compartidos y la vinculación público-privada en la defensa de derechos sociales, calidad de vida y justicia espacial. Es una experiencia concreta y activa en el Plan Integral del Distrito V de Huelva basada en la constitución de más de 80 comunidades vecinales, asociadas a un proceso de gestión, regularización y rehabilitación de más de 1.800 viviendas de protección pública. Es un proceso no exento de dificultades como: la resistencia a la regularización en viviendas de dudosa propiedad legal, dificultades en el funcionamiento de las comunidades, derivadas de la función pública y gestión política que han retrasado el proceso y sobre todo, la ausencia de una pedagogía del hábitat que desarrollase un modelo de gestión socioespacial integral. Actualmente el proyecto continúa abierto con reivindicaciones desde el Plan Integral para que las comunidades puedan funcionar y se finalicen las obras de rehabilitación.