C’est à l’occasion d’un diagnostic prescrit avant l’installation d’une base de travaux dans le cadre de la ligne à grande vitesse Le Mans-Rennes que le site de la Morandière à Saint-Berthevin a été découvert en 2011. Il se matérialise par une série de creusements qui constituent un ensemble formant un petit établissement agricole médiéval. Il s’intègre dans le corpus de sites du second Moyen Âge évalués et/ou fouillés ces dernières années dans le Maine.