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Article dans une revue |
Titre |
en
Demographic changes and new-build housing market
fr
Évolutions démographiques et marché de l’immobilier neuf
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Résumé |
en
Using household survey data from the “Enquêtes Logement” collected from 1973 to 2013, this article studies the effects of demography on the new-build housing market dynamics in France, as well as in the Paris Region, Provence-Alpes-Côte d’Azur, and in coastal regions and in landlocked regions. After computing how frequently individuals buy a new-build house for their primary residence by age, the effects of behavioral changes and demographic changes (population size and age structure) on the market dynamics are evaluated. The article analyzes the impact of population ageing and provides projections on the needs for home construction by 2060. Results suggest that while the changes in population size are in favor of acquisitions all the period long, the age structure becomes an adverse factor from the beginning of the nineties onwards. The decomposition shows that these effects are region-specific.
fr
Cet article utilise les Enquêtes Logement réalisées de 1973 à 2013 et analyse les effets démographiques sur la dynamique du marché de l’immobilier neuf en France métropolitaine, ainsi qu’en Île-de-France, Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans les régions littorales et dans les régions enclavées. Le calcul des fréquences d’acquisition d’un logement neuf au titre de la résidence principale par âge permet de souligner les effets comportementaux et les effets démographiques (en distinguant taille de la population et structure par âge) sur la dynamique du marché. L’article analyse l’impact du vieillissement de la population et propose des projections relatives aux besoins de construction d’ici 2060. Alors que l’évolution de taille de la population a été favorable aux acquisitions sur l’ensemble de la période étudiée, la structure par âge devient défavorable dès le début des années 1990. La décomposition révèle des effets très spécifiques aux régions étudiées.
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Auteur(s)
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Hippolyte d'Albis
1, 2
, Élodie Djemaï
3, 4, 5
1
PSE -
Paris School of Economics
( 301309 )
- 48 boulevard Jourdan 75014 Paris
- France
-
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne ( 7550 )
;
-
École normale supérieure - Paris ( 59704 )
;
-
Université Paris Sciences et Lettres ( 564132 )
;
-
École des hautes études en sciences sociales ( 99539 )
;
-
École des Ponts ParisTech ( 301545 )
;
-
Centre National de la Recherche Scientifique ( 441569 )
;
-
Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement ( 577435 )
2
PJSE -
Paris Jourdan Sciences Economiques
( 1171428 )
- 48 boulevard Jourdan 75014 Paris
- France
-
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne UMR8545 ( 7550 )
;
-
École normale supérieure - Paris ( 59704 )
;
-
Université Paris Sciences et Lettres ( 564132 )
;
-
Institut National de la Recherche Agronomique UMR1393 ( 92114 )
;
-
École des hautes études en sciences sociales ( 99539 )
;
-
École des Ponts ParisTech ( 301545 )
;
-
Centre National de la Recherche Scientifique ( 441569 )
3
LEDa -
Laboratoire d'Economie de Dauphine
( 559342 )
- Place du Maréchal de Lattre de Tassigny - 75775 PARIS Cedex 16
- France
-
Institut de Recherche pour le Développement UMR260 ( 67872 )
;
-
Université Paris Dauphine-PSL ( 300302 )
;
-
Université Paris Sciences et Lettres ( 564132 )
;
-
Centre National de la Recherche Scientifique UMR8007 ( 441569 )
4
LEDA-DIAL -
Développement, Institutions et Modialisation
( 153208 )
- Université Paris-Dauphine Place du Mal de Lattre de Tassigny 75775 Paris Cedex 16
- France
-
Laboratoire d'Economie de Dauphine ( 559342 )
;
-
Institut de Recherche pour le Développement UMR260 ( 67872 )
;
-
Université Paris Dauphine-PSL ( 300302 )
;
-
Université Paris Sciences et Lettres ( 564132 )
;
-
Centre National de la Recherche Scientifique UMR8007 ( 441569 )
5
Université Paris Dauphine-PSL
( 300302 )
- Place du Maréchal de Lattre de Tassigny
75775 PARIS Cedex 16
- France
-
Université Paris Sciences et Lettres ( 564132 )
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Langue du document |
Français
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Nom de la revue |
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Vulgarisation |
Non
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Comité de lecture |
Oui
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Audience |
Internationale
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Date de publication |
2018-04
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Numéro |
2018/1
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Page/Identifiant |
129-180
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Public visé |
Scientifique
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Domaine(s) |
-
Sciences de l'Homme et Société/Economies et finances
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Mots-clés (JEL) |
-
J - Labor and Demographic Economics/J.J1 - Demographic Economics/J.J1.J11 - Demographic Trends, Macroeconomic Effects, and Forecasts
-
R - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics/R.R1 - General Regional Economics/R.R1.R10 - General
-
R - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics/R.R2 - Household Analysis/R.R2.R21 - Housing Demand
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Mots-clés |
en
Ageing, Demographic projections, New-build housing market, Primary residence
fr
Marché de l’immobilier neuf, Projections démographiques, Résidence principale, Vieillissement
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DOI |
10.3917/reru.181.0129 |
UT key WOS |
000433083700005 |