A Legal Remedy Against Rent Arrears: Landlords’ Privilege on Furniture in Sixteenth- and Seventeenth-Century France - HAL Accéder directement au contenu
Chapitre d'ouvrage Année : 2020

A Legal Remedy Against Rent Arrears: Landlords’ Privilege on Furniture in Sixteenth- and Seventeenth-Century France

Résumé

The frequent default in rents payments was a real challenge in the rise of urban housing in Early Modern France. Unpaid landlords were protected by customary laws with a creditor’s privilege which allowed them to pursue all movable furniture brought in by the tenants, including that which had been fraudulently removed to avoid seizure. This privilege was not necessary when tenants were eager to pay their debts but became useful to minimize economic loss when they disappeared without paying. Although the privilege was confirmed in legal literature and case law, it faced challenges arising from the royal authority’s struggle to organize an efficient procedure of execution on the disputed furniture and a clear hierarchy of privileged creditors.
Le développement du logement urbain dans la France moderne pose la question de la sanction juridique des loyers impayés. En l’absence d’un consensus avec le locataire, le bailleur est protégé en droit coutumier par un privilège, reconnu en doctrine et en jurisprudence, qui lui permet de suivre les meubles meublants du locataire, y compris ce qui a été transporté de façon frauduleuse hors du logement pour échapper aux saisies. Le processus de rédaction des coutumes commandé par l’autorité royale a permis d’affiner la formulation de ce privilège pour l’adapter aux évolutions de la pratique. Le privilège du bailleur est relativement efficace en pratique, mais il souffre parfois des insuffisances de la procédure d’exécution mobilière de l’époque moderne, notamment à cause de l’absence d’une hiérarchie claire entre créanciers privilégiés.
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Dates et versions

halshs-03092734, version 1 (02-12-2021)

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Citer

Nga Bellis-Phan. A Legal Remedy Against Rent Arrears: Landlords’ Privilege on Furniture in Sixteenth- and Seventeenth-Century France. Laura Kolb; George Oppitz-Trotman. Early Modern Debts. 1550-1770, Palgrave Macmillan, pp.103-127, 2020, Palgrave Studies in Literature, Culture and Economics, 9783030597689. ⟨10.1007/978-3-030-59769-6_5⟩. ⟨halshs-03092734⟩
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Dernière date de mise à jour le 21/04/2024
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