D'une manière générale, le logement est une réponse aux besoins des populations. De ce fait, sur un territoire donné, l'évolution du nombre de logements est une variable dépendante de la variation de l'effectif de la population et des caractéristiques des ménages (taille, type). Mais cette relation atteint ses limites lorsque les contraintes spatiales réduisent les possibilités d'extension du parc immobilier. C'est tout particulièrement le cas en milieu urbain très dense où le logement oppose alors une contrainte forte à l'accroissement local du nombre d'habitants. Dans ces conditions, la démographie est une variable dépendante des logements, de leur effectif et de leurs caractéristiques (type, taille, standing).