20 % de plus, 20 % moins cher ». Le plan 3A de la Métropole de Lyon ou les ambiguïtés de l’accession abordable
Eliza Benites-Gambirazio
- Fonction : Auteur
- PersonId : 1275795
- IdHAL : eliza-benites-gambirazio
- ORCID : 0000-0002-9150-1577
Résumé
Suite à la très forte hausse des prix immobiliers en France depuis 2000, certains territoires connaissent une crise de l’abordabilité du logement. C’est notamment le cas de la métropole lyonnaise, dont les prix immobiliers réels ont été multipliés par 3 en 20 ans. Face à cette situation, les collectivités territoriales ont la possibilité de développer des politiques d’accession sociale à la propriété. Ce fut le cas entre 2013 et 2020 sur le territoire du Grand Lyon via le Plan 3A (Accession À prix Abordable). Cette politique a permis à plus de 2 000 ménages d’acquérir un logement 20 % moins cher que les prix du marché et de bénéficier d’une prime à l’achat. Cette politique sociale de solvabilisation, plutôt consensuelle, est néanmoins ambiguë pour deux raisons : non coercitive, elle est d’une part un soutien à la production immobilière neuve, qui instrumentalise en partie les ménages acquéreurs, et d’autre part, adossée à des mécanismes de marché, elle ne place pas la collectivité en capacité d’agir profondément ni sur les prix fonciers-immobiliers ni sur la segmentation socio-résidentielle. Finalement, le Plan 3A questionne les marges de manœuvre de l’accession abordable sous la contrainte du marché immobilier.
Format du dépôt | Notice |
---|---|
Type de dépôt | Article dans une revue |
Titre |
en
20 % de plus, 20 % moins cher ». Le plan 3A de la Métropole de Lyon ou les ambiguïtés de l’accession abordable
|
Résumé |
fr
Suite à la très forte hausse des prix immobiliers en France depuis 2000, certains territoires connaissent une crise de l’abordabilité du logement. C’est notamment le cas de la métropole lyonnaise, dont les prix immobiliers réels ont été multipliés par 3 en 20 ans. Face à cette situation, les collectivités territoriales ont la possibilité de développer des politiques d’accession sociale à la propriété. Ce fut le cas entre 2013 et 2020 sur le territoire du Grand Lyon via le Plan 3A (Accession À prix Abordable). Cette politique a permis à plus de 2 000 ménages d’acquérir un logement 20 % moins cher que les prix du marché et de bénéficier d’une prime à l’achat. Cette politique sociale de solvabilisation, plutôt consensuelle, est néanmoins ambiguë pour deux raisons : non coercitive, elle est d’une part un soutien à la production immobilière neuve, qui instrumentalise en partie les ménages acquéreurs, et d’autre part, adossée à des mécanismes de marché, elle ne place pas la collectivité en capacité d’agir profondément ni sur les prix fonciers-immobiliers ni sur la segmentation socio-résidentielle. Finalement, le Plan 3A questionne les marges de manœuvre de l’accession abordable sous la contrainte du marché immobilier.
|
Auteur(s) |
Constance Berté
1
, Guilhem Boulay
, Eliza Benites-Gambirazio
2
, Loïc Bonneval
3
1
ENPC -
École des Ponts ParisTech
( 301545 )
- École des Ponts ParisTech 6-8 avenue Blaise-Pascal Cité Descartes 77455 Champs-sur-Marne Marne-la-Vallée cedex 2
- France
2
LATTS -
Laboratoire Techniques, Territoires et Sociétés
( 581046 )
- Ecole des Ponts ParisTech, Cité Descartes, 6 et 8 avenue Blaise Pascal, F. 77455 Marne-la-Vallée cedex 2
- France
3
CMW -
Centre Max Weber
( 136794 )
- 14 avenue Berthelot
69363 LYON CEDEX 07
- France
|
Langue du document |
Français
|
Nom de la revue |
|
Vulgarisation |
Non
|
Comité de lecture |
Oui
|
Audience |
Internationale
|
Date de publication |
2022
|
Volume |
24
|
Numéro |
1
|
Page/Identifiant |
p.103-123
|
Domaine(s) |
|
Projet(s) ANR |
|
DOI | 10.3166/ges.2022.0004. |
Loading...