When financial assessments shake up French social housing
Quand les évaluations financières bousculent le logement social à la française
Quando as avaliações financeiras abalam o setor de habitação social na França
Résumé
A note produced in the fall of 2020 by the National Social Housing Control Agency (ANCOLS) in France highlighted the borrowing capacity of social landlords, questioning the relevance of the systematization of the sale of social housing imagined by the ELAN law of 2018. More broadly, this reality bears witness to the weight of the reversal of financial evaluation of companies' techniques that has taken place internationally in recent years. It is certainly one of the most striking manifestations of the often diagnosed financialization of societies. In this context, social landlords seem forced to move from the status of local managers of social housing to that of managers of real estate assets with attractive profitability on an international scale.
Une note produite à l'automne 2020 par l’Agence nationale de contrôle du logement social (ANCOLS) a mis en lumière les capacités d’emprunt des bailleurs sociaux, remettant en cause la pertinence de la systématisation de la vente de logements sociaux imaginée par la loi ELAN de 2018. Plus largement, cette réalité témoigne du poids du renversement des techniques de valorisation des entreprises qui s’est opéré à l’échelle internationale au cours des dernières années. Il constitue certainement une des manifestations les plus marquantes de la financiarisation des sociétés souvent diagnostiquée. Dans ce contexte, les bailleurs sociaux semblent contraints à passer du statut de gestionnaires locaux d’habitations sociales à celui de gestionnaires d’actifs immobiliers à la rentabilité attractive à l’échelle internationale.
Uma nota produzida no outono de 2020 pela Agência Nacional de Controle de Habitação Social (ANCOLS) na França destacou a capacidade de endividamento dos senhorios sociais, questionando a relevância da sistematização da venda de habitação social imaginada pela lei ELAN de 2018. a realidade testemunha o peso da inversão das técnicas de avaliação de empresas que tem ocorrido internacionalmente nos últimos anos. É certamente uma das manifestações mais marcantes da financeirização muitas vezes diagnosticada das sociedades. Neste contexto, os senhorios sociais parecem forçados a passar do estatuto de gestores locais de habitação social para gestores de ativos imobiliários com rentabilidade atrativa à escala internacional.
Domaines
Science politique| Origine | Fichiers produits par l'(les) auteur(s) |
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