A partir d’une enquête socio-anthropologique, nous interrogeons la manière dont une ville moyenne s’engage sur la question de l’attractivité résidentielle de son centre-ville par une politique de soutien à la rénovation de son parc de copropriétés issu de la Reconstruction. Dans un premier temps nous voyons comment s’est construite localement une politique des copropriétés originale. Nous analysons ensuite comment cette politique est devenue mature, et comment elle a pu s’inscrire dans le programme Action cœur de ville. Puis, nous interrogeons la place occupée par cette politique de l’habitat dans les politiques urbaines à destination de la centralité nazairienne. De manière transversale, nous posons la question de savoir si les copropriétaires deviennent ici des acteurs urbains, et comment les politiques analysées s’assument comme des politiques de peuplement.